【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】目前房價呈現(xiàn)修正態(tài)勢，什麼總價的產(chǎn)品，相對保值性較佳？永慶指數(shù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，Q2七都住宅交易，中低總價產(chǎn)品買氣最佳、保值性最高，北市以總價1000-2000萬佔比最高、新北逾9成購買總價2000萬內(nèi)，至於桃園、新竹、臺中、臺南、高雄，則約有7-9成買方，購屋總價落在1000萬內(nèi)。
 
分析2015年Q2永慶集團住宅成交資料可發(fā)現(xiàn)，七都中均以中低總價產(chǎn)品買氣最好、保值性最佳，北市以購買1000-2000萬的產(chǎn)品佔41.8％比重最高、新北有高達48％購買1000萬內(nèi)、42.8％購買1000-2000萬產(chǎn)品，至於桃園、新竹、臺中、臺南、高雄的買方，主力購屋總價都落在1000萬內(nèi)，比重高達71.9％-91.9％不等。
 
永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，政府調(diào)控房市，除了銀行緊縮放貸外，房產(chǎn)持有與交易稅賦也紛紛調(diào)升，造成房市交易量大幅萎縮，尤其，高總價豪宅以所受影響最大。以2015年Q2七都總價5000萬以上的住宅交易佔比來看，北市僅5.7％、其餘都會區(qū)連1％都不到，可見一斑。
 
黃舒衛(wèi)指出，目前市場以可貸款成數(shù)較高的中低總價自住產(chǎn)品需求最高，保值性也相對較佳。對於，有意購屋的民眾，建議應加快看屋速度，趕在2015年底前購屋，將可享有2016年房地合一稅上路前，最後房地分離課稅的機會，並且，可挑選公寓、透天等節(jié)稅效果佳的產(chǎn)品入手，不僅相對保值，更可產(chǎn)生極佳的節(jié)稅效果。